Українці активніше цікавляться приватними будинками. Найбільший інтерес припав на весну. Зростання попиту не завжди вело до подорожчання — у частині регіонів ціни знизилися.
Як змінився попит на приватні будинки
У першому півріччі 2026 року попит на приватні будинки зріс у більшості областей. Дані надав аналітичний джерело.
Порівняно з січнем у червні найбільше зростання зафіксували на Миколаївщині — на 67%. На Київщині кількість відгуків збільшилася на 56%, на Черкащині — на 55%, на Одещині — на 53%, на Дніпропетровщині — на 50%.
Помітне зростання спостерігали й в інших регіонах. На Полтавщині попит зріс на 49%, на Житомирщині — на 47%, на Чернівеччині — на 42%, на Закарпатті — на 35%.
Найвища активність припала на березень і травень. У березні на Полтавщині відгуків було на 79% більше, ніж у січні. На Дніпропетровщині приріст сягнув 72%, на Чернігівщині — 67%. У травні лідерами стали Київщина з 76%, Черкащина з 62% та Одещина з 59%.
На Херсонщині ситуація відрізнялася. У червні попит виявився на 31,5% нижчим, ніж у січні, і на 37% нижчим за травневий рівень.
На Миколаївщині зростання могло бути пов’язане з доступнішими цінами та переїздом людей із прифронтових територій. Серед інших причин — бажання мати автономніше житло через обстріли та підготовка до зими. Безпекова ситуація й надалі стримує частину покупців.
Як змінилися ціни та де найдорожчі будинки
У Київській області за шість місяців медіанна ціна зросла на 6% — зі 120,7 тисячі доларів до 127,8 тисячі. У столиці попит і ціни рухалися по-різному. У червні активність покупців знизилася, але медіанна вартість досягла максимуму за півріччя.
На Львівщині медіанна вартість піднялася майже на 10% і сягнула 101,3 тисячі доларів. На Волині будинки в середньому коштували 71,8 тисячі доларів.
На Миколаївщині, де попит зріс найбільше, ціни змінилися слабше. За пів року медіанна вартість зросла на 4% — до 20,6 тисячі доларів. На Вінниччині весняне пожвавлення не призвело до подорожчання. Медіанна ціна знизилася з 3,05 мільйона гривень у січні до 2,88 мільйона у червні.
Найдорожчими залишалися будинки в Києві. Їхня медіанна вартість протягом півріччя коливалася від 234 до 247,8 тисячі доларів. У Київській області в червні середня ціна становила 127,8 тисячі доларів. На Закарпатті — від 117,8 до 120,3 тисячі.
Понад 90 тисяч доларів будинки коштували також на Львівщині, Івано-Франківщині та Одещині. У центральних областях ціни були нижчими. На Полтавщині — близько 24,6 тисячі доларів, на Житомирщині — 26,9 тисячі, на Тернопільщині — 47 тисяч.
Найнижчі ціни в червні зафіксували на Чернігівщині — близько 10,6 тисячі доларів. На Сумщині — близько 20 тисяч. Низькі ціни пов’язані передусім із безпековою ситуацією.
До кінця 2026 року різких стрибків цін на житло не очікують, хоча восени ринок може пожвавитися. Покупці дедалі частіше звертають увагу на автономне живлення та інші характеристики, що забезпечують незалежність під час відключень.
